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工商時報【許庭瑜╱台北報導】
砷化鎵磊晶廠全新光電（2455）昨（18）日舉行法說會。法人指出，看好全新1月營運開始回暖，而且今年光通訊產品成長前景看好，可望拉抬毛利率，挹注獲利動能。受到法人圈預期全新第1季營收加溫，全新昨天股價轉強，逆勢走強上漲0.62％，收在48.75元。
在產品線部分，法人看好光通訊，仍是全新今年的成長主軸，包括檢光器（PIN）、雷射二極體（LD）等。其中LD磊晶片為去年底才正式投產的商品，目前已有一個客戶下單量產，若能順利通過認證，將會成為今年的成長動能。
法人也預估，全新去年第四季每股稅後盈餘（ESP）有機會超過0.5元，全年EPS將可維持在2元以上，但並非來自於公司獲利數字成長，主要是因去年9月底公司辦理現金減資，在股本瘦身25％下，拉高每股盈餘。
許多人認為房市買氣會在今年第四季回升，屋主更期待物件能以理想價錢賣出，如今，房市交易依舊低迷，傳統旺季第四季也不如預期，市場上還有許多人坐望房市低點，專家解析目前市場供需情況。
中信房屋捷運新北園區加盟店店長郭明祥表示，比起去年同期，今年第四季確實稍微冷一點，除了大環境影響外，民眾還在期待房市低點，政府打房政策也成為重要因素之一，再加上多數人負擔不起房貸，在進場前，就已有許多限制加諸於身。
造成這場房市低迷狀況，包含屋主和購屋者對於房市的價值觀上有落差，屋主普遍不願降低房價，而購屋者認為房價可以再更低，兩者僵持不下，只能在原地打轉或是購屋者改往其他物件進行喊價。一場長期的拉力戰，就此展開。郭明祥也說，「若是屋主肯降價，物件很快就會售出」。
多數民眾坐望房市低點，只可惜天不從人願，目前房價仍偏高，民眾看著地段好的新成屋卻買不起，郭明祥說，現在中古屋成為夯物件，有些民眾會選擇10年左右、交通方便、環境好的物件。但選擇什麼樣的物件，每個人的喜好不同，有的人不願意住中古屋，寧願多花一點錢、坪數少一點，選擇環境安全一點的新成屋。
郭明祥指出，現在2房加1車位和3房加1車位，約30至40坪，每坪40至45萬是新婚首購族的熱門目標，大約5年內的新成屋，這些首購族會選擇交通方便、社區環境好、生活機能方便的物件。通常會先看總價再評估單價，郭明祥說，目前建案最熱門的是位於新北市的「合康新世紀」，2房物件約36坪左右，總價近1500萬，社區環境優質，未來機場捷運線即將啟用，是一棟具保值、未來可望增值的物件。
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